本年以来，多地接踵出台住房公积金优化转移的步调，公积金使用限制扩大、限度减少澡堂 偷拍，一些城市还不同进度提高了贷款额度。
试点“直付房租”，撑握省内购房索要代际融合，撑握灵活服务东谈主员享受多重权力……各地融合自己特色，因地制宜推出策略，为宇宙购房租房带来了更多便利。记者在北京、福建莆田等地进行了采访。
“公积金径直交房租，实惠又释怀”
年后返京，孙先生忙的第一件事等于换租屋子。
“假期在家，看到北京出台公积金直付房租策略，就动了心。一查，试点有时阴事我场地的海淀区。”孙先生隆盛地说。
一个多月前，北京发布见知，开展索要住房公积金直付房租业务试点责任。“索要住房公积金直付房租”，顾名念念义，等于公积金中心凭证缴存东谈主的授权和苦求，按月将缴存东谈主可索要的住房公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索要方式。
线上找房、线下看房，几经比较，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修好，小区独门独院，还刚完成更新改变”。
看好屋子、缔结租约，“公积金‘直付房租’好不好操作呢？”孙先生心里犯了陈思。
完成阅历认证后，“通达贝壳找房APP，点‘租约—去支付—公积金支付去灵通—得意并前去灵通’。”在北京信富住房租借有限公司客户司理康涛芳的指令下，孙先生不到1分钟就参加北京公积金APP办理直付房租业务。
下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支付日……房屋租借信息也曾同步传送到APP。
“无需手动输入，说明无误后提交即可，通盘经由颠倒丝滑。”孙先生赞美。
丝滑的服务体验背后，是依靠改变买通业务经由的堵点。
“咱们和试点住房出租机构终澄澈数据互联澡堂 偷拍，妥当要求的缴存东谈主无需提供租房发票、房屋租借公约等材料，即可‘零材料’苦求。”北京住房公积金处罚中心住房资金处罚处副处长闵雪娇先容。
“零材料”苦求、“一站式”办业务、“自动付”交房钱，改变了传统公积金支付房租的经由，给租房者带来高效浅易的服务和实打实的获取感。
“对咱们刚毕业的年青东谈主来说，每个月房租一扣，手头就剩不下若干钱了。”当今，孙先生每个月不错多出6000元可哄骗收入。公积金即存即用也很合算。
这周内，孙先生就要搬去新租的屋子，“公积金径直交房租，实惠又释怀！”
获益的不仅是租房者。跟着东谈主员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来盘问和办理业务的客户越来越多。”
对住房出租机构来说，“每月房钱账单应答日前一天，就能收到自动划转来的房租，不错缓解现款流压力，进步运营可握续性。”手脚首批试点，北京信富住房租借有限公司考究东谈主感叹很深。
“试点阴事了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金处罚中心主任张国伟先容，接下来，咱们将加强与其他住房出租机构对接，不时在全市执行实施，握续加大公积金对租房破钞撑握力度。
有了代际融合，“孩子一个月能少还3000多元贷款”
“等这周办完商品房买卖公约备案，咱们就能提交材料，把公积金索要出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福建省莆田市的林女士为在福州责任的孩子买了一套房。收货于住房公积金新政，这个家庭消弱不少压力。
日前，莆田市优化部分公积金索要策略，阶段性撑握省内购房索要代际融合。莆田市住房公积金处罚委员会明确，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日历间，在福建省内购买自住住房且妥当购房索要要求的，购房主谈主的父母、子女可苦求索要住房公积金撑握购房主谈主购房。
“往日，要是父母要索要住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权东谈主。”林女士先容，多一个名字，提交的材料要增多很多，还要请假跑福州办手续。
莆田市住房公积金处罚中心信贷科科长陈昉先容，在索要购房主谈主及夫妇住房公积金账户余额后，就不错索要购房主谈主的父母、子女住房公积金账户余额追加购房款，剩余的购房款还不错苦求住房公积金贷款或公积金组合贷款。不外，所有索要苦求东谈主索要的总金额与本次购房所苦求的住房公积金贷款（组合）之和不跨越该套住房的购房总价款。
“唯有在莆田提供商品房买卖公约备案信息表、购房公约、首付款发票和户口本就能索要住房公积金，省事多了！”盘问后，林女士夫妇俩决定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金补充首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”
改过政实施以来，盘问量较此前有显然增多。记者还了解到，厦门市、南平市、龙岩市正积极探索优化住房公积金索要策略。在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存东谈主在省内购买自住住房或偿还房贷时，索要住房公积金无需再提供户籍解释或责任解释，并同步实施阶段性撑握省内购房索要代际融合策略。
灵活服务东谈主员通过“商转公”省下一笔钱
淫色小说最近，在湖北宜昌一家剪发店责任的张女士灵通个东谈主公积金账户，并缴存了第一笔公积金。
此前，公积金大多由用东谈主单元为个东谈主缴存，灵活服务东谈主员很少我方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可办理生意贷款。商贷利率当今比公积金贷款利率高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。
这收货于宜昌本年1月运转的灵活服务东谈主员参加住房公积金轨制试点。“在宜昌责任的灵活服务东谈主员，除了线下办理，还不错在线上随处随时‘零材料、零跑路’办理开户、缴存、索要等业务。”宜昌住房公积金中心党构成员、副主任侯天臻说，灵活服务东谈主员不错选拔按月缴存模式，还不错凭证需求选拔活泼缴存模式。
在天津、甘肃兰州等地，个体工商户、目田作事者等灵活服务东谈主员也已纳入住房公积金缴存限制，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款撑握策略”等多重权力。
在兰州从事仪器面貌销售的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全，离地铁近，“等于贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春嗅觉压力不小。
宋新春一直缱绻着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又记忆样式繁琐。旧年以来，兰州全面取消灵活服务东谈主员开户需提供的社保交纳解释、收入活水等材料，终了“零材料”办理。同期，优化网办操作界面，树立办理专区，相聚干系业务功能。灵活服务东谈主员树立住房公积金账户且联络缴存满6个月后，不仅不错苦求住房公积金贷款购买自住住房，还不错苦求“商转公”或“商转组合贷”等业务。
“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存员工享受同等权力。”兰州住房公积金处罚中心权谋归集科考究东谈主说，为更好温和不同群体的购房贷款需求，中心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。
“正本贷款额度为70万元，当今最高能达到84万元了。”如今，得胜办理“商转公”业务的宋新春，贷款利率比拟领先缩小了近1.5%，“每月少还500多元，还款总数缩小十几万元。‘商转公’省下一笔钱，准备开个新业务。”
“下一步，中心将围绕灵活服务东谈主员缴存限制、缴存方式、取用策略、配套步调等要点执行出台挑升决策，将灵活服务东谈主员切实纳入住房公积金轨制保险限制。”兰州住房公积金处罚中心干系考究东谈主说。
东谈主民日报记者李建广、施钰、赵帅杰、吴君澡堂 偷拍